來源：中指研究院
保利華南榜首優(yōu)勢擴大，前6位置穩(wěn)固，佛山城發(fā)新上榜
(資料圖)
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2023年5月，佛山房地產(chǎn)市場整體熱度不及預(yù)期，宏觀經(jīng)濟恢復(fù)動能不足，潛在置業(yè)者購買力及市場信心仍然有待恢復(fù)。五一假期期間市場熱度一般，未能帶動成交顯著回升，整體成交平淡。本月，佛山市新增商品住宅供應(yīng)113.2萬㎡，成交商品住宅64萬㎡。2023年1-5月佛山房企銷售業(yè)績榜、項目銷售情況如何？通過下文我們一起來了解一下。
2023年1-5月佛山房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績top20
特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)在佛山市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。
中指點評：
從銷售金額來看，2023年1-5月，佛山房地產(chǎn)銷售業(yè)績TOP20企業(yè)合計銷售金額505億元，入榜門檻值為9.5億元，6家企業(yè)銷售金額超過20億元。其中保利華南以120.7億元排名榜首，繼續(xù)拉大與其它房企的差距。碧桂園、鵬瑞地產(chǎn)以41.4億元、39.8億元位列2、3名。美的置業(yè)、萬科、中海位列4-6位，排名與1-4月相同。廣州市宏宇房地產(chǎn)排名較1-4月上升5位，位列第7，龍光地產(chǎn)排名下降兩位至第9位。佛山城發(fā)、世茂集團以及大華集團新上榜。其中佛山城發(fā)作為佛山本地國企，近期持續(xù)發(fā)力，發(fā)展迅速，目前佛山城發(fā)已擁有標(biāo)桿項目建投恒福壹號、建投綠地璀璨天城等13個項目，深度布局佛山主城及季華路主軸，今年新上榜即拿下銷售額榜單前十一。今年下半年其即將入市3個標(biāo)桿新項目，城發(fā)·燈湖悅園、城發(fā)·悅城峯境、城發(fā)·高明壹號，預(yù)計業(yè)績將持續(xù)釋放。
從銷售面積來看，2023年1-5月，佛山房地產(chǎn)銷售業(yè)績TOP20企業(yè)合計銷售面積241.9萬㎡，入榜門檻值為5.1萬㎡。保利華南、碧桂園和美的置業(yè)分別位列全市前三位，銷售面積分別為52.6萬㎡、31.9萬㎡、15.9萬㎡。共有8家房企銷售面積過10萬㎡。其中萬科以12.6萬㎡進入前5，較1-4月上升3名。
2023年1-5月佛山商品住宅項目銷售業(yè)績top10
數(shù)據(jù)來源：
特別聲明：房地產(chǎn)項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在佛山市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，對于監(jiān)測不全的項目數(shù)據(jù)，由企業(yè)提供相關(guān)文件并審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。
中指點評：
2023年1-5月，佛山市商品住宅銷售金額TOP10項目合計銷售金額141.8億元，TOP10項目銷售金額入榜門檻為9.5億元。多個改善型項目高居銷售金額TOP10榜單，其中位于禪城奇槎的鵬瑞·三龍灣1號以27.1億元繼續(xù)高居榜首，項目一線臨河，主打大面積平層產(chǎn)品，持續(xù)受市場認可。南海區(qū)臨廣項目宏宇天御江畔近期持續(xù)集中簽約，以19.3億元位列第二，位于南海區(qū)千燈湖周邊的保利天匯以16.2億元位列第三，項目主力面積段為128-299㎡，是千燈湖板塊唯一在售一手大平層項目，價值得到市場認可。位列第四的建投恒福壹號，是佛山城發(fā)及恒福集團聯(lián)手打造的禪城亞藝標(biāo)桿豪宅，首批開售去化良好，部分房型單價突破8萬元/㎡。
銷售面積TOP10項目合計銷售面積為49.2萬㎡，TOP10項目銷售面積入榜門檻為3.8萬㎡。南海區(qū)宏宇天御江畔以8.6萬㎡高居銷售面積榜單首位，順德區(qū)龍江的龍悅江山由于年初集中簽約，以6.3萬㎡位列榜單第二，鵬瑞·三龍灣1號以5.4萬㎡位列銷售面積榜單第三。
圖：佛山2023年頭部房企月度TOP20上榜一覽
2023年已發(fā)布的月度銷售金額TOP20榜單中，保利華南、碧桂園、鵬瑞地產(chǎn)等15家房企每月均穩(wěn)定在榜，其中保利華南已連續(xù)數(shù)月高居銷售金額榜首。房企半年節(jié)點將至，面對年中的業(yè)績沖刺，哪些房企能維持優(yōu)勢，哪些房企能逆勢而上？請期待下月發(fā)布的佛山2023年上半年銷售榜單。
房地產(chǎn)政策解讀
2023年5月，佛山房地產(chǎn)市場無新政推出。
土地市場解讀
圖：2022年1月-2023年5月佛山涉宅用地供求走勢
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2023年5月，佛山新增涉宅用地供應(yīng)6宗，總供地建面約75.83萬㎡，前5月累計同比減少4宗；供應(yīng)建面累計同比減少39%。5月共成交涉宅用地3宗，成交總建面42.63萬㎡，成交樓面均價為9777元/㎡。前5月成交宗數(shù)累計同比減少7宗，成交建面累計同比減少73%。
本月3宗成交地塊均以溢價成交，平均溢價率為11.75%。兩宗位于南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)，由碧桂園和保利華南分別以27.4億元，溢價8.95%、以及10.4億元，溢價15.01%競得，另一宗位于順德區(qū)德勝新城，由濤匯地產(chǎn)以3.91億元，溢價24.9%競得。
房地產(chǎn)市場解讀
圖：2021年7月-2023年5月佛山商品住宅供求價走勢
數(shù)據(jù)來源：
市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/
2023年5月，佛山房地產(chǎn)市場整體熱度不及預(yù)期，宏觀經(jīng)濟恢復(fù)動能不足，潛在置業(yè)者購買力及市場信心仍然有待恢復(fù)。五一假期期間市場熱度一般，未能帶動成交顯著回升，整體成交平淡。5月佛山市新增商品住宅供應(yīng)9805套、總面積113.2萬㎡，新增供應(yīng)商品住宅套數(shù)、面積環(huán)比分別下降37.9%、29.1%，同比分別上升8.3%、20.7%。5月共成交商品住宅5005套、64萬㎡，環(huán)比分別上升13.3%、14.2%；同比分別下降9.1%、7.6%。
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關(guān)鍵時刻！房地產(chǎn)不應(yīng)再拖經(jīng)濟后腿了
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中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2023年5月）
https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html
企業(yè)研究：
2023年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html
2023年1-5月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html
2023中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html
2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html
房地產(chǎn)市場：
中國房地產(chǎn)市場月報2023年05月
https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html
中國300城市土地市場交易情報（2023年5月）
https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html
2023年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀
https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html
指數(shù)研究：
中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年5月）
https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html
物業(yè)研究：
2023中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html
2023中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告
https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html
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